دورة حياة التطوير العقاري على أوراكل السحابي
من شراء الأرض إلى الإنشاء والمبيعات والتسليم وإدارة المرافق — جميع المراحل في منصة متكاملة واحدة.
إمكانيات أوراكل الرئيسية
كل مرحلة من دورة حياة التطوير — التكاليف والمبيعات والإيرادات وإدارة المرافق — مُدارة في نموذج بيانات أوراكل الموحّد.
أوراكل PPM — جميع مراحل التكلفة
تكاليف شراء الأرض والإنفاق قبل التطوير وأتعاب التصميم والتكاليف الفعلية للإنشاء تُسجَّل في مشروع Oracle PPM ذاته — مع رؤية الميزانية مقابل الفعلي من أول دفعة حتى الإتمام العملي.
أوراكل Fusion CRM — مبيعات الوحدات
مخزون الوحدات وحجوزات البيع على الخريطة وعقود البيع وجداول الأقساط المتوافقة مع RERA وتحصيل المدفوعات — مُدارة مباشرةً في Oracle Fusion CRM.
أوراكل Revenue Management — IFRS 15
يُعترف بالإيرادات تلقائياً وفق معيار IFRS 15 باستخدام نسب الإنجاز الفعلية من Oracle PPM — دون الحاجة إلى نموذج جداول بيانات منفصل.
أوراكل Assets — الرسملة عند التسليم
عند الإتمام العملي، يُرسمل Oracle Assets الإنشاء قيد التنفيذ بالتكلفة النهائية للمشروع من بيانات PPM الفعلية — تُنشأ مكونات الأصول تلقائياً دون قيود يدوية.
الامتثال لـ ZATCA وRERA
إعدادات أوراكل جاهزة للفاتورة الإلكترونية وفق ZATCA (السعودية)، وإعداد تقارير مراحل RERA، وضريبة القيمة المضافة المحلية على خدمات الإنشاء في مصر والسعودية.
ربحية المشروع من الألف إلى الياء
يجمع Oracle Financials التكاليف الفعلية من PPM مع الإيرادات المعترف بها من Revenue Management لإنتاج بيان الأرباح والخسائر على مستوى الوحدة والمشروع دون أي تجميع في جداول بيانات.
كيف يعمل
أربع مراحل — مترابطة في أوراكل، مع تدفق بيانات التكلفة والإيرادات تلقائياً من مرحلة إلى أخرى.
١. شراء الأرض وما قبل التطوير
تكاليف شراء الأرض والدفعات المقدمة والإنفاق قبل التطوير تُسجَّل في Oracle PPM من اليوم الأول. يُحمَّل الأساس التقديري عند الموافقة على التمويل. تُعالَج جميع المستحقات في Oracle AP.
٢. الإنشاء
تُعالَج مطالبات IPA للمقاولين من الب اطن وتحرير المحتجزات وأوامر التغيير في أوراكل. الميزانية مقابل الفعلي مقابل الملتزمات مرئية يومياً. تُحسب نسبة الإنجاز بواسطة Oracle PPM للاعتراف بالإيرادات.
٣. المبيعات والاعتراف بالإيرادات
حجوزات البيع على الخريطة وعقود البيع وتحصيل الأقساط مُدارة في Oracle CRM وAR. يُعترف بالإيرادات تلقائياً مع زيادة نسبة إنجاز PPM — متوافقاً مع IFRS 15.
٤. التسليم وإدارة المرافق
عند التسليم، يُرسمل Oracle Assets الإنشاء قيد التنفيذ بالتكلفة النهائية من PPM. تُجدوَل أوامر عمل إدارة المرافق في Oracle Maintenance Cloud. يُغلق بيان الأرباح والخسائر في Oracle Financials.
هل أنت مستعد لربط كل مراحل دورة حياة التطوير في أوراكل؟
رحلتك في أوراكل السحابي، من البداية إلى النهاية.